Situé entre la rue Cartier-Bresson au nord et le futur éco-quartier de la gare au sud, le terrain est une dent creuse limitée à l’est par un bâtiment remarquable R+1, identifié au PLU et à l’ouest par un immeuble de logements collectifs R+ 4. Le projet se devait donc d’intégrer l’ensemble de ces disposition pour assurer un rôle de transition et de rotule dans son environnement urbain. Le projet place la qualité des logements et des espaces d’activités du rez-de-chaussée comme un axe fondamental pour orienter la conception. Les plans tirent parti des singularités du contexte pour proposer des situations de vie variées, tout en conciliant les objectifs de densité importante liée aux surfaces à atteindre. L’ensemble des logements est donc traversant et dispose d’espace extérieur orienté vers le sud et les espaces paysagers. Le choix des modes constructifs résulte d’une volonté de proposer la solution la plus vertueuse, dans un contexte économique et programmatique complexe. Le bâtiment se compose donc d’une ossature bois associée à une façade de briques autoportantes issues d’un gisement de réemploi, reposant sur un socle béton pour assurer une pérennité des ouvrages en lien avec l’espace public.