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Localisation
ZAC des Bas-Heurts, Noisy-le-Grand (93)

Programme

Construction 125 logements
pour le lot M3.2 de la ZAC
de Bas-Heurts

Maîtrise d’ouvrage
Emerige

Maîtrise d’œuvre
Thibaud Babled (mandataire)
Asphalt (ASsocié), Les Rondeaux
SoLab, VPEAS

Coût/Surface
17M€ HT / 8095 m²

Calendrier
Chantier en cours

Mission
Complète

Démarche environnementale
Certification BDF niveau Argent,
9 maisons et 1 immeuble BEPOS, modes constructifs mixtes (MOB/FOB), isolants biosourcés
Le lot M3.2 constitue le lieu de nécessaire conciliation entre préexistence pavillonnaire faite de voisinages pacifiques et de menues constructions, et nouvelles formes urbaines amenées par la ZAC. Notre proposition s’attache à concilier dans un nouvel équilibre ces différentes échelles d’habitat, à en rapprocher les perceptions, les modes de vie et les usages pour les rendre familières les unes aux autres. Le projet se caractérise par une diversité typologique : petits collectifs, intermédiaires, maisons individuelles d’angle ou groupées. La fragmentation raisonnée des volumes, leur donnant une mesure commune,révèle leur échelle domestique. Le projet affirme son inscription dans les fortes ambitions environnementales engagées, grâce à des modes constructifs vertueux. Cet engagement se traduit également par le recours à des matériaux pérennes et des mises en œuvre simples : modénatures et menuiseries bois associées à une alternance de parement en bardage et enduit à la chaux teinte sable soulignent les séquences de petite échelle, tandis que l’expression architecturale des volumes de logements collectifs adopte un registre plus minéral en béton sablé ton pierre. Cette palette simple de registres et matériaux, associée à des situations domestiques multiples, génère naturellement et sans besoin d’autres artifices, un projet vivant et varié.