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Localisation
Avenue de Saint-Mandé, Paris XII

Programme
Réaménagement d'un jardin et construction de 8 logements
en coeur d'îlot

Maîtrise d’ouvrage
Covéa

Maîtrise d’œuvre
Asphalt + Philippe Niez
+ Intersections + Maya + DS2E
+ Camille Pfeiffer

Coût/Surface
3.4M€ HT / 550m²
+ 620m² (espaces ext.)

Calendrier
Etudes en cours

Démarche environnementale
Structure en ossature bois et remplissage paille, démarche de réemploi renforcée, démarche QDF, label biosourcé niveau 3
Dans le tissu urbain dense du XIIe arrondissement, à proximité de la place de la Nation, ce jardin sur parking généreux et calme fait office de respiration. Le projet prend place au cœur d’un ensemble de deux immeubles années 70 installés sur un sous-sol de parking. Le projet initié par Covéa résulte ainsi d’un double objectif : Concevoir un nouveau projet de jardin pour le cœur d’îlot intégrant une dizaine de logements tout en respectant la qualité de vie des habitants et l’équilibre des gabarits en présence, d'abord. S’intégrer à une démarche de valorisation du patrimoine immobilier orientée vers l’exemplarité constructive et environnementale, ensuite. Le projet proposé place le paysage et l’architecture comme deux composantes indissociables d’un projet fédérateur : l’architecture tramée et sobre des bâtiments est conçue comme un élément de valorisation de la végétation, tandis que les masses végétales servent à façonner différents espaces sensibles. Notre démarche s’attache à intégrer la notion d’exemplarité environnementale et de réemploi dans tous les éléments de la conception : structure en ossature bois avec remplissage paille recouverte d’un enduit à la chaux, structure bois indépendante pour les loggias, planchers en bois contre-cloué de récupération, aménagements intérieurs et chapes acoustiques issues du réemploi.